Všeobecné obchodní podmínky

"Odborné prověření nemovitosti"

podle § 1751 odst. 1 a souv. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku

Základní ustanovení

• Tyto všeobecné obchodní podmínky vydává Petr Novotný, IČ 87707080, se

sídlem: Příční 520, Křenovice 683 52(dále jen "Zhotovitel") za účelem úpravy vztahů

s koncovými zákazníky v rámci své podnikatelské činnosti dále jen ("Podmínky").

Definice některých pojmů

• "Objednatel": Je fyzická či právnická osoba, která objednala službu.
• "Dílo": Objednatelem u Zhotovitele objednané provedení neinvazivní technické inspekce nemovitosti či poskytnutí poradenských služeb v rozsahu smluveném ve smlouvě o dílo, resp. potvrzené elektronické objednávce. Předmětem Díla je provedení neinvazivní technické inspekce nemovitosti a v případě požadavku také elektronická zpráva o stavu nemovitosti doplněná o fotodokumentaci závad v případě jejich zjištění.
• "Smlouva": Je smlouva o dílo uzavřená mezi Objednatelem a Zhotovitelem, jejíž obsah se vedle potvrzené objednávky samotné řídí rovněž těmito Podmínkami v těch případech, kdy Smlouva o poskytování služeb výslovně nestanoví jinak. Ze Smlouvy plyne Zhotoviteli závazek provést dílo a Objednateli závazek převzít předmět díla a zaplatit cenu díla.

Uzavření smlouvy

• Smlouva nevyžaduje písemnou formu.
• Je-li uzavřena Smlouva písemně, vzniká podpisem písemné smlouvy či objednávky uzavřené mezi Objednatelem a Zhotovitelem. Je-li Smlouva uzavírána pomocí prostředků komunikace na dálku, je uzavřena potvrzením přijetí objednávky ze strany Zhotovitele.

Cena a splatnost

• Výše ceny se řídí rozsahem objednaných služeb. Smluvená cena vychází z platného ceníku zveřejněného na internetových stránkách https://www.nope-inzenyring.cz/ v sekcích "Ceník pod nabízenou službou". K ceně služby se vždy přičítá cena dopravy.
• Cena je konečná, zahrnuje veškeré provize, daně a poplatky, není-li v ceníku uvedeno jinak.
• Cena je splatná v případě služeb asistence bez protokolu před provedením inspekce. V případě provádění inspekce s tvorbou protokolu, vystaví Zhotovitel fakturu v momentě, kdy je protokol připraven k o odeslání Objednateli a toho elektronickou komunikací vyzve k její úhradě se splatností 3 dny. Objednatel se zavazuje zaplatit na účet Zhotovitele. Protokol z inspekce bude po úhradě Objednatele Zhotoviteli odeslán.
• V případě prodlení se zaplacením delším než 10 dní vzniká Zhotoviteli právo na smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení po splatnosti.

Další povinnosti Zhotovitele

• Zhotovitel se zavazuje opatřit vše, co je zapotřebí k provedení Díla podle této Smlouvy. Výjimku tvoří listinné podklady týkající se posuzované nemovitosti. Za úplnost poskytnutí těchto listin zodpovídá Objednatel.
• Zhotovitel není povinen pravidelně informovat Objednatele o stavu prováděného Díla a na vyžádání Objednatele provedené v souladu s touto Smlouvou prokázat Objednateli skutečný stav prováděného Díla.
• Zhotovitel je povinen informovat Objednatele o zamýšlené změně kontaktních údajů.
• Zhotovitel se zavazuje nepředávat bezdůvodně jakékoli informace vč. předmětu Díla třetí osobě. Zhotovitel neodpovídá za škodu způsobenou Objednateli neoprávněným zpřístupněním předmětu Díla třetí osobě.

Další povinnosti Objednatele

• Objednatel se zavazuje poskytovat Zhotoviteli potřebnou součinnost vyplývající z této smlouvy nebo zhotovitelem odůvodněně požadovanou, a to zejména:
• umožnit či zajistit Zhotoviteli zákonný přístup do nemovitosti, která je předmětem inspekce či posouzení a to i opakovaně,
• dodat Zhotoviteli dostupné podklady k nemovitosti (zejména projektová dokumentace, u novostavby též dokumentace skutečného provedení stavby, všechny dostupné revizní zprávy, případně prohlášení vlastníka nebo výpis z KN),
• zdržet se všeho, čím by bylo bráněno Zhotoviteli ve vytvoření Díla, a zajistit, aby se uvedeného zdrželi též uživatelé nemovitosti,
• zajistit, aby v době výkonu činnosti Zhotovitele a v době bezprostředně navazující, byla zajištěna bezpečnost osob pohybujících se v nemovitosti a tyto upozorněny na prováděnou činnost.
• Objednatel se zavazuje sdělit Zhotoviteli nejpozději při uzavření smlouvy úplné, pravdivé a správné informace týkající se zejména Nemovitosti, jeho záměrů s Nemovitostí a bez zbytečného odkladu informovat Zhotovitele o všech skutečnostech, které mohou být významné pro plnění závazků Zhotovitele.
• Objednatel nemá právo kontrolovat provádění Díla a požadovat po Zhotoviteli prokázání skutečného stavu jeho provádění.

Reklamace

• Objednatel je oprávněn vytknout vady provedené služby ve lhůtách dle občanského zákoníku.
• Zhotovitel se zavazuje nejpozději do 30 dní reklamovanou činnost posoudit a sdělit stanovisko Objednateli.

Odstoupení od smlouvy

• Od Smlouvy lze odstoupit jen v případech stanovených zákonem, a/nebo Smlouvou, a/nebo těmito podmínkami.
• Zhotovitel má podle těchto podmínek právo odstoupit:
• neposkytl–li nebo neposkytuje –li Objednatel součinnost potřebnou k řádnému plnění této smlouvy, a nebo
• nesložil-li Objednatel přiměřenou a nebo Zhotovitelem vyžadovanou zálohu,
• porušuje–li Objednatel tuto smlouvu nepodstatným způsobem a nezjedná–li nápravu ani v dodatečné přiměřené lhůtě k tomuto mu Zhotovitelem poskytnuté,
• porušuje–li Objednatel tuto smlouvu podstatným způsobem.
• Objednatel má podle těchto podmínek právo odstoupit:
• porušuje–li Zhotovitel tuto smlouvu podstatným způsobem, a nebo
• porušuje–li Zhotovitel tuto smlouvu nepodstatným způsobem a nezjedná–li nápravu ani v dodatečné přiměřené lhůtě k tomuto mu Objednatelem poskytnuté
• Za podstatné porušení této smlouvy se považuje zejména opakované neplnění závazků vyplývajících z této smlouvy, nebo hrubé jednorázové neplnění závazků dle této smlouvy.
• Odstoupením zanikají účinky této smlouvy ke dni doručení písemného úkonu o odstoupení této smlouvy. Odstoupením není nijak dotčeno právo na smluvní pokutu a náhradu škody. Při odstoupení má Zhotovitel právo vyúčtovat si doposud provedenou činnost a má nárok na úhradu ceny za dílo sníženou o to, co Zhotovitel neprovedením díla ušetřil, avšak v případě odstoupení spotřebitele podle § 1832 ObčZ toto neplatí.

Informace pro spotřebitele

• Objednatel spotřebitel má právo odstoupit od smlouvy bez udání důvodu ve lhůtě 14 dnů ode dne uzavření smlouvy.
• Aby byla dodržena lhůta pro odstoupení od této smlouvy, postačuje odeslat odstoupení od smlouvy před uplynutím příslušné lhůty.
• Pokud odstoupíte od této smlouvy, vrátí Zhotovitel Objednateli bez zbytečného odkladu, nejpozději do 14 dnů ode dne, kdy mu došlo oznámení o odstoupení od smlouvy, všechny platby, které od Objednatele obdržel. Pro vrácení plateb použije stejný platební prostředek, který použil Objednatel pro provedení počáteční transakce, pokud výslovně neurčil jinak. V žádném případě tím Objednateli nevzniknou další náklady.
• Uzavřením smlouvy Objednatel souhlasí, aby poskytování služeb začalo během lhůty pro odstoupení od smlouvy. V takovém případě má Objednatel povinnost uhradit poměrnou část ceny v případě odstoupení od smlouvy, jejímž předmětem je poskytování služeb a jejichž plnění již začalo.
• Pro případ uzavření smlouvy pomocí prostředku komunikace na dálku sděluje tímto Zhotovitel Objednatelům – spotřebitelům nad rámec výše uvedeného následující informace:
• náklady na prostředky komunikace na dálku nese klient sám.
• Zhotovitel tímto poučuje Objednatele coby spotřebitele, že je v případě sporu s Objednatelem oprávněn se domáhat svého práva na mimosoudní řešení spotřebitelského sporu. Toto právo se uplatňuje návrhem podaným podle ustanovení § 20n zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, k následující instituci: Česká obchodní inspekce Štěpánská 567/15, Praha 2 – Nové Město 120 00, webové stránky: https://www.coi.cz.
• Veškeré podrobnosti ohledně mimosoudního řešení sporů jsou uvedeny na uvedených webových stránkách České obchodní inspekce.
• Za vydání vyhotovení smlouvy se považuje potvrzení zaslané Objednateli o obsahu uzavřené smlouvy obsahující všechny její sjednané náležitosti.

Společná a závěrečná ustanovení

• Objednatel i Zhotovitel souhlasí, že veškerou komunikaci bude možné provádět i elektronicky, např. emailem. Za platně doručenou zprávu strany budou považovat i zprávu odeslanou na adresu fyzické osoby jednající za Objednatele.
• Vztahy a případné spory, které vzniknou na základě smlouvy, budou řešeny výhradně podle práva České republiky a před soudy České republiky.
• Tyto Podmínky jsou původně vydané v českém jazyce. V případě jejich překladu do jiných jazyků bude vždy závazná česká verze.
• Tyto Všeobecné obchodní podmínky včetně jejich součástí jsou platné a účinné od 2.1.2024 a jsou k dispozici v sídle Zhotovitele nebo elektronicky na www.nemoinspekt.cz/vop . Zhotovitel si vyhrazuje právo tyto podmínky libovolně aktualizovat. V takovém případě zveřejní oznámení o aktualizaci podmínek na domovské webové stránce po dobu 30 dnů. V případě nepodstatných změn podmínek po tomto období Objednatelé potvrzují, že se s těmito podmínkami seznámili a že přijímají případné změny. V případě podstatné změny podmínek vzniká Objednateli právo na odstoupení od smlouvy.
• Zhotovitel je oprávněn postoupit práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na třetí osobu i bez souhlasu Objednatele. Je–li Objednatel spotřebitelem, může tak Zhotovitel učinit pouze tehdy, nedojde–li tím ke zhoršení dobytnosti nebo zajištění případných pohledávek Objednatele za Zhotovitelem.
• Objednatel uzavřením Smlouvy potvrzuje, že se seznámil s těmito podmínkami a že s nimi souhlasí.
• Otázky neupravené těmito podmínkami nebo Smlouvou o dílo se řídí všeobecnými právními předpisy.
• Objednatel, resp. osoby, jimž náleží ochrana osobních údajů, souhlasí se zpracováním osobních údajů a zhotovitel se zavazuje s těmito údaji nakládat jen ve smyslu nařízení EU 2016/679 úř. věst., v platném znění a jen za účelem realizace této smlouvy.